قیمت آپارتمان های پرتقاضای تهران - وبلاگ خبری

به گزارش وبلاگ خبری، با رسیدن میانه قیمت هر مترمربع مسکن در شهر تهران به 35 میلیون تومان، لیست واحدهای مسکونی پرتقاضا برای خرید از سوی متقاضیان چند ویژگی مهم را در خود جای داده است.

به گزارش دنیای اقتصاد، آنالیز های میدانی و بعلاوه آمارهای رسمی نشان می دهد نخستین مشخصه مربوط به واحدهای مسکونی پرتقاضا در شهر تهران مربوط به محلی است که این واحدها در آن واقع شده اند؛ اگر چه هنوز هم بیشترین مقدار معاملات خرید مسکن در منطقه 5 شهر تهران انجام می گردد اما بعضی دیگر از منطقه ها نیز به لیست منطقه ها پرتقاضا اضافه شده اند که از آن جمله می توان به منطقه های اشاره نمود که میانه قیمت هر مترمربع مسکن در آنها کمتر از سطح میانه شهر تهران یعنی کمتر از مترمربعی 35 میلیون تومان است.

این روزها منطقه ها جنوبی و بعضی منطقه ها مرکزی و شرقی که کانون عرضه واحدهای مسکونی با قیمت هر مترمربع کمتر از 35 میلیون تومان هستند به کانون تقاضای واحدهای مسکونی به ویژه از سوی خانه اولی ها و متقاضیان مصرفی تبدیل شده اند. از سوی دیگر بیشترین مقدار تقاضا برای خرید مسکن مربوط به بازار واحدهای مسکونی ریزمتراژ و با مساحت کمتر از 80 مترمربع است. آن طور که فعالان بازار معاملات مسکن شهر تهران می گویند بیش از 60 تا 70درصد متقاضیانی که این روزها برای خرید مسکن به منطقه ها مصرفی و مقرون به صرفه قیمت تر شهر مراجعه می نمایند متقاضی خرید آپارتمان های با مساحت کمتر از 80 مترمربع هستند. این موضوع حتی در آمارهای رسمی نیز منعکس شده است.

براساس آخرین آمارهای مربوط به تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران، در ماه های اخیر بیش از 50 درصد واحدهای مسکونی که در بازار مسکن مرکز خرید وفروش شده اند واحدهایی با مساحت کمتر از 80 مترمربع بوده اند.

این موضوع در منطقه ها مقرون به صرفه قیمت تر و مصرفی تر پررنگ تر و مشهودتر است. هم اکنون در بعضی از منطقه ها معمولی شهر تهران مانند منطقه ها 7 تا 10 که نه جزو منطقه ها شمالی و نه آن چنان جزو منطقه ها جنوبی محسوب می شوند، تعداد زیادی از فایل های فروش مسکن با سطح قیمت کمتر از میانه قیمت مسکن شهر تهران و بعلاوه متراژ کمتر از 80 مترمربع در دسترس متقاضیان واقع شده است.